Minha Casa, Minha Vida – SIMPLES SOLUÇÕES

14 de março de 2013

ABNT publica NBR 15.575 – Desempenho de edificações habitacionais (Por Sandra Bezerra)

Foi publicada no mês de fevereiro de 2013, pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, a ABNT NBR 15.575 – Desempenho de Edificações Habitacionais, mais conhecida como Norma de Desempenho. A Norma passa a vigorar no dia 19 de julho de 2013, ou seja, após 150 dias da sua publicação, podendo ser exigida a partir desta data nos projetos que forem protocolados para aprovação nos órgãos públicos.

Para a engenheira e assessora técnica da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Geórgia Bernardes, trata-se de uma Norma de grande importância que cria um marco regulatório no setor da construção civil.

“A publicação da NBR 15.575 ocorre em momento oportuno para o mercado da construção civil, o de sustentação do crescimento verificado nos últimos anos com agregação de valores imprescindíveis aos nossos imóveis, como segurança, qualidade e conforto”, explica Bernardes.

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25 de janeiro de 2013

Ministério das Cidades publica o novo Regimento do SiAC – Execução de Obras do PBQP-H

O novo regimento do SiAC que institui a revisão dos documentos normativos do Sistema de Avaliação da Conformidade de Empresas de Serviços e Obras da Construção Civil (Portaria nº 582, de 5 de dezembro de 2012) está em vigor em substituição à Portaria nº 118, de 15 de março de 2005.

Sobre o processo de transição, no que se refere às empresas atualmente certificadas pelo regimento anterior (2005):

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3 de junho de 2012

Endereços da Insatisfação (Fonte: Jornal Pioneiro – 28 e 29 de maio de 2012)

Recentemente, li uma reportagem, em um jornal conhecido de Caxias do Sul / RS, relatando sobre as quantidades de falhas detectadas em imóveis dos projetos Minha Casa, Minha Vida e do PAR. Na realidade foram duas reportagens: a primeira relatando a percepção dos proprietários e a outra reportagem, relatando os contrapontos das construtoras e do CREA/RS.

A deterioração de alguns conjuntos habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida é alarmante. Imóveis entregues entre 2009 e 2011 já apresentam instalações elétricas defeituosas, infiltração, janelas que não fecham e fissuras no teto e paredes, entre outros. As imperfeições se agravam com o frio e a umidade.

Alguns empreendimentos estariam sendo entregues com defeitos ou vícios ocultos. Situações semelhantes acontecem nos condomínios do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), alvo de investigação do Ministério Público Federal (MPF).

O que decepciona as famílias do Minha Casa, Minha Vida é que as moradias serão pagas em 20, 30 anos, com financiamento da Caixa Economica Federal. Como os problemas são recentes, muitas pessoas não sabem a quem recorrer. Alguns moradores ingressaram com processos na Justiça porque enfrentam dificuldades para obter respostas das construtoras. Outros desistiram de buscar melhorias e estão vendendo os imóveis.

Clique neste link, e tenha acesso ao conteudo na integra das duas reportagens publicadas.

E o que vocês acham desta situação?

Ficamos no aguardo dos seus comentários.

14 de março de 2012

Você elaborou um Planejamento para implementar os requisitos do SiAC (PBQP-H)em sua organização?

Dando continuidade ao post anterior, no qual comentamos sobre o Diagnóstico Inicial (clique aqui), neste post iremos falar sobre a continuidade, ou seja, o que fazer com os resultados que detectamos a partir deste levantamento.

O requisito 5.4.2 (Planejamento do Sistema de Gestão da Qualidade) do SiAC (PBQP-H) exige que a organização estabeleça um plano de ações de forma a atender os requisitos específicos de cada nível evolutivo (C, B ou A), assim como manter a integridade do Sistema de Gestão da Qualidade quando mudanças são planejadas e implementadas.

Muitas vezes, o gestor do projeto (SiAC – PBQP-H) na organização não consegue relacionar o que foi detectado como não atendido através do Diagnóstico / levantamento com um planejamento formal, com a finalidade de priorizar e otimizar recursos.

Para auxiliar nesta deficiência, estamos disponibilizando um exemplo de um planejamento do Sistema de Gestão da Qualidade, a partir dos itens não atendidos. As ações descritas neste planejamento estão relacionados para atingir o nível C do SiAC. Clique aqui e acesse este arquivo.

Ficaremos na expectativa do retorno sobre a aplicação deste instrumento.

23 de fevereiro de 2012

Diagnóstico Inicial – SiAC – PBQPH

Algumas vezes, quando iniciamos um projeto de consultoria para implementar um sistema de gestão pela qualidade baseado nos requisitos evolutivos do SiAC – PBQP-H, percebemos que os gestores já iniciaram as ações sem o obrigatorio planejamento, ou seja:

Não estão atendendo o requisito 4.1 – Requisitos gerais, alínea (a), que determina que seja realizado um diagnóstico da situação da empresa, em relação aos presentes requisitos, no início do desenvolvimento do Sistema de Gestão da Qualidade.

E desta forma também não irão atender o requisito 5.4.2 – Planejamento do Sistema de Gestão da Qualidade!

Essa situação acontece, em muitos casos em função dos gestores das empresas não conhecerem todos os requisitos do SiAC, ou por não possuírem a habilidade de planejar antes de agir!

Para auxiliar na eliminação desta deficiência, estamos disponibilizando um exemplo de instrumento de diagnóstico inicial para avaliar se a empresa está adequada para atingir o nível C do SiAC.

Lembramos que realizar um diagnostico inicia l, antes de começar a implementação dos requitos, é mandatório pelo do SiAC, podendo ser verificado nas auditoria do organismo certificado, sejam C, B e A.

Clique aqui e acesse este arquivo.

Ficaremos na expectativa do retorno sobre a aplicação deste instrumento.

Na sequencia, iremos falar sobre como Planejar o Sistema de Gestão da Qualidade.

11 de fevereiro de 2012

A primeira turma de Engenharia Civil na UNISC!

No total, 14 alunos colam o grau hoje (11/02/12) a partir das 20h30 no auditório central da UNISC.

Dentre estes 14 formandos, conhecemos um, o Bruno Feron Bisognin, pois faz parte do quadro de colaboradores da RV Dick, nosso cliente.

Uma das carreiras mais promissoras no momento ganha novos profissionais a partir de hoje. A Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC) realiza a formatura da primeira turma do curso de Engenharia Civil. Ao todo, 14 alunos colam grau no auditório central da instituição, às 20h30. O ramo de engenharia está em franca expansão no País e a perspectiva é de melhorar ainda mais nos próximos anos. Com a economia aquecida, o mercado imobiliário vive a melhor fase dos últimos tempos.

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8 de novembro de 2011

PBQP-H: o que é e como identificar se uma empresa o leva a sério (Por Cristiano Alvarenga)

Recentemente, ao “navegar” na internet, buscando informações atualizadas sobre o PBQP-H, mais precisamente pelo SiAC, identifiquei um excelente artigo elaborado por um engenheiro civil, o Sr. Cristiano Alvarenga). O artigo mostra de forma clara e objetiva a realidade da grande maioria das empresas do segmento da construção civil de buscar incorporar na rotina do dia-a-dia e da gestão, os requisitos do SiAC. Segue abaixo o artigo na íntegra.

PBQP-H: o que é e como identificar se uma empresa o leva a sério (Por Cristiano Alvarenga)

Simplesmente dizer que PBQP-H é o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat não explica muita coisa. A maioria dos estudantes de engenharia e diversos compradores de imóveis já ouviram falar nesta sigla, mas não conseguem entender na prática como o programa funciona ou qual sua finalidade. Na verdade, a grande maioria dos engenheiros civis conhece o programa, trabalha numa empresa que é certificada, mas não sabe muito bem o que é o programa ou ainda acredita fielmente que ele engessa seu trabalho e que tem uma papelada para ser preenchida que só atrapalha!

Tentarei explicar aqui de uma maneira de fácil entendimento como funciona o PBQP-H na construção de edifícios, para que ele serve e ainda como identificar se uma empresa leva a sério o programa ou se apenas quer possuir um selo (que é a maioria dos casos, por incrível que pareça).

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22 de abril de 2011

Indústria da construção civil sofre com falta de trabalhadores (Fonte: Jornal Nacional – 19/04/2011)

Nesta semana, no dia 19/04/2011, assisti uma reportagem veiculada no Jornal Nacional cujo título era “Indústria da construção civil sofre com falta de trabalhadores”. As informações trazidas por esta reportagem somente confirmam aquilo que vivenciamos em nossos projetos de implementação de Sistemas de Gestão pela Qualidade baseado no SiAC em incorporadoras / construtoras.

Este segmento esta perdendo em competitividade, pois não consegue atrair e nem reter profissionais, por exemplo, as funções Mestre de Obras e Pedreiro estão em extinção, pois não existe renovação, por exemplo, o filho de Mestre de Obras não quer mais trabalhar no segmento!

O setor sempre atraiu trabalhadores com baixa escolaridade. Mas agora os brasileiros estão estudando mais e querem outros empregos. Os empresários admitem que o setor precisa de mais tecnologia e melhores condições de trabalho.

Os motivos / causas desta situação, podem ser analisados nesta reportagem, clique no link abaixo e assista!

http://g1.globo.com/videos/jornal-nacional/v/industria-da-construcao-civil-sofre-com-falta-de-trabalhadores/1489131/#/Edições/20110419/page/2

E na sua empresa do segmento de construção civil esta situação existe? Caso positivo que soluções estão sendo tomadas para diminuir este impacto!

8 de dezembro de 2010

Construção civil vai desacelerar em 2011 ou terá oportunidade de melhorar?

Recebi através do meu twitter, do website da Revista Veja, uma noticia extremamente “pé no chão” sobre o mercado da construção civil para o próximo ano, o título é impactante: “Expansão da construção civil vais desacelerar em 2011”.

No artigo em questão, através da análise do Indice Nacional de Custos da Construção Civil, o INCC-M, de janeiro a novembro deste ano, este indicador acumulou uma expansão de 6,95%, sendo que o componente “mão de obra” foi o que mais pressionou, com alta de 8,73%. Particularmente considero esta limitação de falta de mão de obra nos canteiros de obra uma excelente oportunidade para que as empresas deste segmento apostem em sistemas construtivos mais produtivos, desde serviços de execução baseado em blocos de alvenaria até sistemas de gestão, estilo “Lean Construction”.

Mesmo, neste artigo, contando com um cenário menos aquecido para 2011, os empresários da construção civil se mostram otimistas com o desempenho do setor, pois o crédito seguirá em expansão e os lançamentos de imóveis serão voltados para os segmentos de média e baixa renda – principais alvos do programa habitacional do governo, ou seja, o “Minha Casa, Minha Vida”. Particularmente, esta previsão nos entusiasma, visto que conforme comentamos em outro post (clique aqui), os empresários interessados em construir empreendimentos por meio do programa “Minha Casa, Minha Vida” ou do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) terão de ser certificados ou estar em processo de certificação no PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat) para ter acesso aos financiamentos!

Bom, convido-os a ler o artigo da Revista Veja na integra, clicando aqui.

Aguardamos os seus comentários sobre os cenários / perspectivas da construção civil para 2011, mas fica a pergunta do título deste post como reflexão: Construção civil vai desacelerar em 2011 ou terá oportunidade de melhorar?

23 de novembro de 2010

Os certificados ISO 9001:2008 e SiAC Nível A da TreviPlam Engenharia chegaram!

Esta semana, os certificados ISO 9001:2008 e SiAC Nível A da TreviPlam Engenharia Ltda. chegaram!

A empresa foi auditada em setembro deste ano pelo Bureau Veritas Certification, maiores detalhes vide o post que publicamos (clique neste link).

Desejamos sucesso à todos os profissionais que fazem parte desta organização, e como “fala” a Política da Qualidade: sempre construindo e evoluindo com qualidade!